Objektbeschreibung

Vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie in Solingen mit Wohnung, Terrasse, grossem Garten, Sauna und Swimmingpool zu vermieten.

Das Objekt umfasst ca. 700qm, die sich wie folgt aufteilen:

- unbeheizte Lager- und Werkstatträume ca. 405qm
- Wohnräume im Erdgeschoss - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 140 qm
- Schwimmbad/Schwimmhalle mit Sauna und Nebenraum ca. 30 qm
- Büro und Kellerraum im UG ca. 30 qm
- Einliegerwohnung ca. 40qm
- Gartenhaus

Unter anderem sind denkbar: Produktionshalle, Verwaltungsgebäude, Fitness-Studio, Wellness-Oase, Tanz-Veranstaltungs Location, Billard-Halle, eventuell Spielhalle, Abstellplatz für Oldtimer, Büroflächen, usw.Verschaffen Sie sich während einer Besichtigung einen Eindruck von dem Potential dieser Gewerbeimmobilie in Solingen.Aufgrund der unmittelbaren Anbindung an die A3 in Richtung Köln und Oberhausen und dem in der Nähe befindlichen Hotel, könnte diese Immobilie ein idealer Standort für Ihr Unternehmen sein!

Ausstattung

Das Objekt wird im Leerstand und unrenoviert übergeben. Der Vermieter kommt Ihren Gestaltungswünschen nach Absprache gerne entgegen.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Unmittelbare Anbindung an die A3 in Richtung Köln und Oberhausen. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land. Mit circa 160.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte in dieser Region. Solingen grenzt im Westen an die Metropolen Düsseldorf und Köln. Die Stadt Wuppertal ist in wenigen Minuten erreichbar. Solingen liegt verkehrsgünstig: in 20 Minuten bis einer guten halben Stunde können die Zentren und Flughäfen von Düsseldorf und Köln sowie die Städte des südlichen Ruhrgebietes (Essen und Oberhausen) mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Autobahnen A1, A3 und A46, sowie der Hauptbahnhof mit IC und ICE Haltepunkt, machen die Stadt sehr attraktiv für Gewerbetreibende.